Государственная корпорация — Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства
8 800 700 89 89

Типовые вопросы граждан, возникающие в
связи с переселением из аварийного
жилищного фонда

Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам Российской Федерации, размещены на сайте www.reformagkh.ru в разделе «Расселение аварийного жилья/Программы субъектов РФ».
Программы переселения формируются в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в соответствии с порядком, установленным приказом Минстроя России, это официальная информация.
По указанному национальному проекту подлежат расселению многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Реализация мероприятий по данному проекту предусмотрена на период до 1 сентября 2025 года. Срок переселения каждого дома установлен в региональной программе соответствующего субъекта РФ.
Для получения выписки из реестра аварийных домов необходимо в указанном выше разделе указать адрес Вашего дома, в карточке дома нажать кнопку «принтер» и сформировать запрос на получение выписки из реестра аварийных домов. Сформированная выписка придет на указанный адрес электронной почты. Выписка содержит адрес и основные сведения о доме, реквизиты решения о признании его аварийным, а также сведения из программы переселения граждан из аварийного жилья, включая плановые сроки его расселения. Если дом отсутствует в реестре и/или программе, выписка формируется с указанием адреса дома и записями «отсутствует в реестре аварийных домов» и/или «отсутствует в программе переселения». Если по дому ранее принимались решения о включении дома в программу и/или о его исключении их программы, такие сведения включаются в выписку.
Если Вы не нашли свой дом в программе, но у Вас есть информация о наличии в Вашем регионе иных программ и мероприятий по расселению аварийного жилья (кроме предусмотренных Национальном проектом «Жилье и городская среда»), для подтверждения этой информации рекомендуем направить письменный запрос в адрес главы муниципального образования по месту нахождения дома. Примерный текст запроса: «Прошу предоставить информацию о планируемых мероприятиях по расселению аварийного дома по адресу (адрес), сроках и порядке их проведения».
Если дом является многоквартирным (в доме есть помещения общего пользования – подъезды, лестничные клетки, общие коридоры и/или он расположен на едином земельном участке) и он признан аварийным до 1 января 2017 года, такой дом должен быть включен в программу переселения, финансируемую с участием средств Фонда ЖКХ.
Если по каким-либо причинам такой дом не включен в программу, следует обращаться с заявлением или жалобой в органы власти Вашего региона или в Фонд ЖКХ.
Если Ваш дом является домом блокированной застройки (не является многоквартирным), то следует учитывать, что на расселение Вашего дома в настоящее время не выделяются средства из бюджета Российской Федерации. Решения о формировании программ расселения таких домов и условиях их реализации принимают субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, при условии наличия возможностей по их финансированию. Обращения о содействии в расселении таких домов следует направлять в субъекты РФ и муниципальные образования по месту нахождения таких аварийных домов.
Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Переселение граждан из домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года также возможно на усмотрение субъекта Российской Федерации или муниципального образования. В настоящее время средства федерального бюджета на расселение таких домов не предоставляются.
Решение об использовании средств федерального бюджета на расселение домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, может быть принято после завершения в соответствующем субъекте РФ мероприятий, предусмотренных Национальным проектом (расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года).
Очередность расселения домов на территории каждого муниципального образования определяется по дате признания домов аварийными, при этом допускается включение в один этап расселения домов, признанных в разное время, но находящихся в границах одного квартала, если это предусмотрено региональной программой.
В приоритетном порядке подлежат расселению многоквартирные дома, в которых выявлена угроза их обрушения, а также домов, для которых приоритетный порядок расселения установлен вступившим в законную силу решением суда.
Очередность включения муниципальных образований в программу законодательством не устанавливается. Такие решения принимаются органами власти субъектов Российской Федерации при формировании региональной программы с учетом прохождения в отдельных муниципалитетах процедур уведомления граждан о признании домов аварийными, определения приоритетных способов реализации программ с учетом мнения граждан, наличия сформированных участков под застройку и состояния рынка жилищного строительства, бюджетных ограничений.
Изменение условий и сроков переселения граждан из аварийного дома, установленных программой переселения, возможно по причинам, возникшим в ходе реализации программы, в том числе:
- выявление угрозы обрушения аварийных домов или вынесение судебных решений, для которых устанавливается приоритетный порядок расселения;
- изменение предпочтений граждан, проживающих в аварийных домах, относительно выбранного способа переселения;
- затягивание подрядчиками сроков строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предусмотрены для предоставления переселяемым гражданам.
Независимо от указанных изменений срок завершения мероприятий по программам переселения граждан из аварийных домов по Национальному проекту ограничен - 1 сентября 2025 года.