Государственная корпорация — Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства
8 800 700 89 89

Узнать подробнее

Ответы на вопросы, интересные
материалы о капитальном ремонте.

  • 85

    Возврат средств осуществляется субъектом Российской Федерации.

    В соответствии с пунктами 48 и 50 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18, средства финансовой поддержки подлежат возврату в Фонд на основании решения правления Фонда в случае недостижения значения целевого показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы, указанного в региональной программе или иной программе и (или) краткосрочном плане при подаче заявки.

    Возврат средств Фонда осуществляется в размере разницы между фактически предоставленным размером финансовой поддержки по заявке и общей суммой финансовой поддержки, которая должна быть предоставлена Фондом исходя из достигнутых значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы.

  • 52

    Согласно части 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615.

    Соответственно, применение региональным операторам указанного порядка является обязательным, в том числе в случае привлечения им подрядных организаций, выполняющих энергоэффективные мероприятия.

  • 223
    Подача обращения собственников помещений в МКД на получение государственной поддержки и выполнение ремонтных работ (Шаги 1-4)


    Шаг 1. Обратиться в орган местного самоуправления (или региональное министерство или департамент ЖКХ) за информацией об условиях участия МКД в программе государственной поддержки на возмещение расходов по уплате процентов по кредиту на капитальный ремонт, проводимый в 2017 году

    Ответственная сторона: собственники помещений в МКД или лица, осуществляющие управление МКД

    Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим управление МКД (ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации), необходимо выяснить следующее:

    • соответствует ли МКД установленным требованиям для предоставления государственной поддержки;
    • форму и сроки подачи обращения на получение финансовой поддержки в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в уполномоченный орган местного самоуправления (далее уполномоченный орган), а также перечень необходимых документов.

    Шаг 2. Принять на общем собрании собственников помещений в МКД решения для участия в программе государственной поддержки

    Ответственная сторона: Собственники помещений в МКД или лица, осуществляющие управление МКД

    Необходимо наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, содержащее:

    1. информацию об участии в программе финансовой поддержки;
    2. перечень работ по капитальному ремонту;
    3. планируемую стоимость работ по капитальному ремонту;
    4. планируемые сроки начала и окончания работ (не позднее 01.11.2017 г.);
    5. размер средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или собственников помещений в МКД на капитальный ремонт;
    6. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД участвовать в приемке выполненныхработ и услуг;
    7. информацию о привлечении ТСЖ, ЖСК, ЖК или управляющей организацией кредита на капитальный ремонт и размер таких средств;
    8. порядок использования средств полученной финансовой поддержки, с указанием цели, на которую берется поддержка(средства финансовой поддержки могут расходоваться только на цели капитального ремонта, указанные в статье 174 
      Жилищного кодекса:
      -для оплаты работ по капитальному ремонту;
      -разработки проектной документации;
      -оплаты услуг по строительному контролю;
      -погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами;
      -оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.)
    9. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения в уполномоченный орган на получение поддержки.

    Шаг 3. Получить от банка-кредитора письмо о намерении выдать кредит

    Ответственная сторона: Лицо, уполномоченное на получение кредита

    Лицу, уполномоченному собственниками помещений в МКД на получение кредита, необходимо обратиться в банк, чтобы получить письмо о намерении выдать кредит (в рублях) ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей организации для проведения капитального ремонта МКД, включающее информацию о:

    • цели кредита;
    • сроке кредита;
    • размере кредита;
    • размере годовой процентной ставки;
    • дате окончания погашения кредита;
    • объем расходов на уплату процентов по кредиту за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет.


    Шаг 4. Собрать необходимый пакет документов и подать обращение в уполномоченный орган на получение средств государственной поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту

    Ответственная сторона: Лицо, уполномоченное собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения на получение поддержки

    После принятия соответствующих решений собственниками помещений в МКД лицу, уполномоченному на подачу обращения на получение финансовой поддержки, необходимо подготовить пакет документов и подать обращение на получение средств финансовой поддержки в уполномоченный орган.

    Примерный пакет документов включает:

    • цели кредита;
    • обращение на получение средств финансовой поддержки;
    • протокол общего собрания собственников (шаг 2);
    • письмо банка-кредитора о намерении выдать кредит (шаг 3);

    С полным списком документов, необходимых для подачи заявки на получение финансовой поддержки, можно ознакомиться в уполномоченном органе.


    Отчет о выполнении работ по капитальному ремонту МКД и получение средств финансовой поддержки (Шаги 5-6)


    Шаг 5. Провести капитальный ремонт в срок до 1 ноября 2017 и направить отчет в уполномоченный орган


    Ответственная сторона: Собственники помещений в МКД или лица, осуществляющие управление МКД

    Собственники помещений в МКД или лица, осуществляющие управление МКД, организуют выполнение работ по капитальному ремонту согласно принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решению о проведении капитального ремонта и обеспечивают завершение и приемку работ не позднее 1 ноября 2017 года.

    На этапе предоставления отчетности по выполнению условий финансовой поддержки необходимо представить в уполномоченный орган документы (примерный перечень), подтверждающие:

    1) выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту МКД:

    • договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, принятым на ОСС. Сроки окончания работ по договору не позднее 1 ноября 2017 года.
    • форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»; форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».

    2) привлечение кредита для проведения капитального ремонта МКД:

    • кредитный договор;
    • справка из банка о сумме процентов по кредиту за весь срок кредита (не более 5 лет).

    Срок предоставления документов в уполномоченный орган необходимо уточнять в уполномоченном органе.


    Шаг 6. Получить средства государственной поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту


    Ответственная сторона: ОМСУ и ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация

    Перечисление средств государственной поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту осуществляется ОМСУ в несколько этапов (например, ежеквартально). Поэтому, по завершении очередного временного периода, необходимо предоставить в ОМСУ документ, подтверждающий оплату процентов по кредиту за этот период.

    Для оформления первой выплаты средств государственной поддержки ОМСУ направляет в ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющую организацию уведомление о предоставлении финансовой поддержки и ее размере (по факту утверждения суммы в Фонде ЖКХ и перечисления средств на счет органа местного самоуправления).

    В течение 30 рабочих дней после получения уведомления ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направить в ОМСУ:

    • реквизиты банковского счета ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
    • решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядке использования средств государственной поддержки;
    • справку из банка о сумме начисленных и выплаченных процентов за соответствующий период.

    После получения документов ОМСУ в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.

    Для оформления последующих периодических выплат средств государственной поддержке ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направлять в ОМСУ справку из банка о сумме оплаченных процентов по кредиту за установленный период.


    Отчет о достижении планового значения целевого показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы и получение оставшейся части средств государственной поддержки на возмещение части расходов на оплату энергоэффективных мероприятий в рамках капитального ремонта МКД  (шаги 7-8)


    Шаг 7. Подтвердить достижение планового значения целевого показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы


    Ответственная сторона: Собственники помещений в МКД или лица, осуществляющие управление МКД

    Необходимо рассчитать полученную экономию расходов на оплату коммунальных ресурсов (тепловую и электрическую энергию).

    На этапе предоставления отчетности по выполнению условий финансовой поддержки необходимо представить в уполномоченный орган документы (примерный перечень), подтверждающие сведения о потреблении коммунальных ресурсов после проведения капремонта:

    • тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (объем потребления определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета);
    • электрической энергии (объем потребления определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме).

    С полным списком документов можно ознакомиться в уполномоченном органе.

    Срок предоставления документов в уполномоченный орган необходимо уточнять в уполномоченном органе.


    Шаг 8. Получить оставшуюся часть средств государственной поддержки на возмещение части расходов на оплату энергоэффективных мероприятий в рамках капитального ремонта МКД


    Ответственная сторона: ОМСУ и ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация

    ОМСУ направляет в ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющую организацию уведомление о предоставлении финансовой поддержки и ее размере.

    В течение 30 рабочих дней после получения уведомления ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющая организация должны направить в ОМСУ:

    • реквизиты банковского счета ТСЖ/ЖКС/ЖК или управляющей организации для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
    • решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки.

    После получения документов, ОМСУ в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.

  • 160

    Финансовая поддержка предоставляется вне зависимости от способа формирования фонда капремонта.

    Претендовать на получение финансовой поддержки могут собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонды капитального ремонта как на специальных счетах, так и на счете регионального оператора.

    При этом собственники помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут претендовать на получение финансовой поддержки при условии, что на проведение ремонта не будут использованы средства регионального оператора, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома, а также при отсутствии задолженности собственников помещений в данном многоквартирном доме перед региональным оператором в связи с использованием таких средств регионального оператора в прошлом.

  • 73
    Нет. Отдельно для субъектов Российской Федерации лимитов не установлено. Есть общий лимит для всех субъектов Российской Федерации. Актуальные сведения о размере общего лимита размещаются Фондом на своем сайте fondgkh.ru в разделе: «Как получить финансирование/лимиты предоставления финансовой поддержки».
  • 103

    До 1 ноября 2017 года согласно подпункту «в» пункта 11 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов).

    Независимо от цели финансовой поддержки, работы и (или) услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, должны быть завершены в срок не позднее чем 1 ноября 2017 года. Фонд рекомендует планировать капитальный ремонт таким образом, чтобы завершить его проведение заблаговременно до истечения предельного срока.

  • 40

    Нет. Чтобы получить финансовую поддержку на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом необходимо подтвердить выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и привлечение кредита (займа) на такой капитальный ремонт (пункт 25 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов).

    На банковские счета ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей компании средства финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом перечисляются после подтверждения оплаты процентов по таким займам (кредитам).

  • 66

    В соответствии со статьей 174 Жилищного кодекса средства государственной поддержки, в том числе финансовая поддержка за счет средств Фонда, образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома и могут использоваться на:

    а) оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации;

    б) оплату услуг по строительному контролю;

    в) погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ;

    г) уплату процентов за пользование такими кредитами, займами;

    д) оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

  • 33
    Да. При этом для получения финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование кредитом и на оплату работ по энергосбережению установлены разные требования.
  • 41

    В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 № 18, расходы на оплату которых учитываются для целей определения размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, являются:

    а) тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение (объем потребления определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета);

    б) электрическая энергия (объем потребления определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме).