Вы находитесь

Анкета дома г. Москва, пр-кт. Балаклавский, д. 44
Adobe Reader Версия для печати
История изменения адреса

Домом управляет: ЖСК № 11 "Работники МИД СССР"
Общая площадь дома, кв.м
3 637.00
Наибольшее количество этажей
12
Год ввода в эксплуатацию
1965
Последнее изменение анкеты
05.09.2018 в 14:20
Дата начала
обслуживания дома
01.12.1965
Внимание: добавление сообщений возможно только для зарегистрированных пользователей
  • Все категории
  • Фильтр по категории
Сообщений: 52
  • 27.05.2018 01:19
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    Смета на обслуживание и текущий ремонт МКД
    В очередной раз на годовом собрании не представлена смета на содержание МКД для утверждения собственниками. И так с 2006 года. В Протоколах данная информация в повестке дня отсутствует. На текущим момент в доме ведут работы по текущему ремонту. Побелка, затем со слов рабочих покраска стен. С собственниками данный вопрос не решался. Более того 08. 10. 2017 года Председатель в письменном ответе жителю сообщала, что "на всех этажах стены и потолки чистые и не требуют даже косметического ремонта".
  • 27.05.2018 01:02
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    Специальный депозит по капремонту
    Неоднократно обращаясь к Председателю ЖСК с вопросом о включении в повестку дня вопроса об открытии специального депозитного счета на капитальный ремонт, полное игнорирование. Более того, представленная информация Председателем жителям о убытке по данной операции через 7 лет, размер ставок по депозиту якобы озвучил Сбербанк, приводит к выводу о полном отсутствии знаний в области финансов. Сбербанк опроверг данную информацию. Члены ЖСК проявите инициативу, т. к. инфляцию никто не отменял.
  • 27.05.2018 00:48
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    ИЗМЕНЕНИЕ редакции УСТАВА от 31.03.17
    Принятое решение членами ЖСК по пункту 1 Протокола №13 от 25. 03. 18, по предложению Председателя ЖСК вразрез указанию жилинспекции, которое отсутствует в повестке дня, является незаконным с нарушением жилищного законодательства. 11 мая 2018 ЖСК выдано предписание для приведения Устава в соответствии с жилищным законодательством. Новая редакция Устава была предложена инициативной группой в январе 2018года, о чем было сообщено всем жителям МКД. Устав- основной правовой документ ЖСК!
  • 27.05.2018 00:09
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    ремонт и регулировка окон в квартирах
    Предложения Председателем ЖСК пункта в повестке дня общего собрания членов ЖСК, о проведении работ по ремонту и регулировке окон в частных квартирах, которые согласно пункта 3 Протокола №13 от 25. 03. 2018г. общего собрания членов ЖСК являются местами общего пользования, и включение указанных затрат в счет платы на содержание МКД, так в смете на целевые расходы (УД) данная статья не указана. Председателю следует изучить ПП РФ №491, а членам ЖСК пункт 5. 4. 4. Устава, идущий вразрез с решениями.
  • 26.05.2018 23:01
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    перерасчет услуги "отопление" за 2015 и 2016гг
    На коллективные заявления собственников в адрес Председателя, в МЖИ, в Минстрой РФ, председатель ЖСК так и не сделала перерасчет услуги "отопления" за 2015 и 2016гг. Указания Жилищной инспекции о превышении объемов услуги в платежных документах над сведениями в Протоколах показаний АУУ и необходимости перерасчета собственникам - игнорируется Председателем. Рейтинг при этом растет на портале. Следует провести перерасчет на основании представленных заявлений и расчетов собственников.
  • 26.05.2018 22:42
    Кайдалова Лариса
    Капитальный ремонт
    специальный счет на капитальный ремонт
    с 29 апреля 2018года бухгалтер и председатель ЖСК снова в платежном документе стали указывать номер текущего расчетного счета для перечисления собственниками взноса на капитальный ремонт, а номер специального счета не указывают. Следовательно, таким поступком обязывают всех собственников перечислять взнос на текуший р/счет, Своим волевым решением в Акте ревизионная комиссия ЖСК и в Протоколе №13 от 25. 03. 18 Правление ЖСК решили за всех, что так будет удобно, считая, что ЖК РФ не для ЖСК.
  • 26.05.2018 22:27
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    перерасчет услуги "отопление" за 2017 год
    с 06 февраля 2018г на портале Реформа ЖКХ находится заявление о перерасчете услуги "отопление" за 2017 год на основании протоколов снятия показаний по автоматическому узлу управления с предоставлением расчетов на электронный адрес, указанный на портале, а также в ящик офиса. Прошло более трех месяцев, а перерасчет с указанием отдельной строчки в платежном документе отсутствует. Но рейтинг управляющей организации непрестанно растет.
  • 18.04.2018 19:59
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    Протокол общего собрания членов ЖСК от 25.03.2018 и годовая бухгалтерская отчетность
    Прошло уже более 20 дней, а Протокол общего собрания от 25. 03. 2018г. и годовая бухгалтерская отчетность за 2017 год так и не представлены ни на Портал Реформа ЖКХ, ни на портал ГИС ЖКХ, ни на информационную доску МКД. При этом рейтинг управляющей организации при отсутствии информации по Стандарту 731 поднимается выше и выше.
  • 06.02.2018 02:59
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    Перерасчет излишне уплаченных сумма за услугу "отопление"
    Заявление в адрес руководителя управляющей организации Бадерной В. Ф. - На основании представленных в ваш адрес 10. 01. 2018г. показаний объемов тепловой энергии по АУУ за 2017год, необходимо провести перерасчет услуги "отопление" согласно пункта 42 Приложения 2 Стандарта №354 за 2017год и указывать ежемесячно в платежных документах отдельной строкой сумму переплаты для зачета текущих платежей за отопление. А также по заявлениям с 2010 по 2016годы.
  • 29.11.2017 02:27
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    специальный счет на капремонт
    Большая благодарность инициативной группе собственников, которая наконец добилась от Мосжилинспекции (начиная с июня 2016года) законное право осуществлять взносы на капитальный ремонт не на текущий расчетный счет, как того требовал руководитель и бухгалтер ЖСК в платежных документах, а на специальный счет, как того требует ЖК РФ. Актом Мосжилинспекции от 28, 09, 2017года с октября месяца платежи поступают на спецсчет. А должникам теперь придется самим платить за себя.
  • 29.11.2017 02:02
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    отопление
    Наступил отопительный сезон, а автоматизированный узел управления услуг отопления в плюсовую температуру подает тепло в стояки, что дотронуться невозможно, а в минусовую на первых и вторых этажах в некоторых стояках стояки чуть теплые. Что и как регулирует узел, который находится на балансе Правительства Москвы? Почему управляющая организация не анализирует динамику объемов и не проверяет инженерное оборудование? Снова инициативная группа занимается отоплением, в вам звезды рейтинга!
  • 29.11.2017 01:29
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    персональные сведения
    Руководителю управляющей организации необходимо изучить №152-ФЗ, чтобы на собраниях , в Протоколах и Актах ревизионных комиссий не раскрывать персональные данные собственников, так как после предписаний в октябре месяце в дальнейшем последуют штрафы Роскомнадзора.
  • 29.11.2017 01:22
    Кайдалова Лариса
    Благоустройство территории
    ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
    Руководитель управляющей организации за вас работу по благоустройству придомовой территории со стороны Балаклавского проспекта сделала инициативная группа жителей, так как вам приятнее заниматься благоустройством под своим окнами, но при этом взимать плату со всех жителей дома за благоустройство. Пришлось обращаться к Президенту страны, так как местные органы власти поддерживают только ваш метод управления. За ухоженную нами территорию мы вам заработали звездочки рейтинга!
  • 12.10.2017 01:37
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    Перерасчет услуг отопления, который не осуществлялся несколько лет
    Бадерная Вера Федоровна! Ваш ответ от 08 октября, в котором вы описали свой личный порядок одновременного перерасчета оплаты услуг отопления с 2012 по 2014гг, , включив его в тариф на 2017год вне рамок Законов и Правил, не может заставить жителей равнодушно отнестись к неправомерному распределению между всеми жителями, не учитывая вами год приобретения недвижимости в собственность, денежные средства за оплаченные раннее услуги одними, а за счет их, включенные в доход другим жителям МКД.
  • 12.10.2017 01:10
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    нарушение противопожарной безопасности
    Бадерная Вера Федоровна! С 2016 года жители просят вас заменить обычное стекло, наклеенное самоклеющейся пленкой, в дверях лифтовых холлов на 1 и 2 этажах, но вы игнорируете их обращения. Двери эвакуационных выходов должны быть глухими или с армированным прозрачным стеклом (по проекту дома) .Требования п. 4. 2. 7СП 1, 13130, 2009. Необходимо заменить до проверки Пожнадзора.
  • 12.10.2017 00:55
    Кайдалова Лариса
    Управление домом
    Ответы на обращения и запросы жителей руководителю УО
    Бадерная Вера Федоровна! Неоднократные обращения по оформлению подписи, печати или фирменного бланка ЖСК при ответах вами жителям не соблюдаются . Мне нужны документы за вашей подписью, а не бумажки, которые может написать любой человек. Настоятельно требую справки и ответы на обращения за вашей подписью и печатью, которые необходимы для обращения в контролирующие органы и правосудия.
  • 01.09.2017 17:11
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    Протокол №5 от 20.12.2009года
    Бадерная Вера Федоровна! На мои неоднократные запросы с мая месяца, направленные на вашу электронную почту, указанную на портале, о предоставлении копии Протокола общего собрания №5 от 20. 12. 2009года с подписями секретаря и председателя собрания, заверенной печатью за вашей подписью - так и не получено. Со вторым вариантом копии Протокола №5 от 2009 года была ознакомлена ЖИ ЮЗАО, на которой отсутствуют подписи секретаря и председателя собрания. Тогда, что вы заверяли печатью и своей подписью?
  • 24.08.2017 15:11
    Кайдалова Лариса
    Благоустройство территории
    Благоустройство придомовой территориии БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ территории
    Руководителю УО и общественному советнику! Балансодержателем придомовой территории и дворовой территории по Балаклавскому , 44 является ГБУ Жилищник Зюзино, Как долго на платежи жителей будет благоустраиваться половина городской земли вокруг дома, а также и дворовой. А благоустройство второй части придомовой территории (42 квартиры) , на взносы жителей, вами почему не предусмотрено? Заявками на подсыпку грунта, создание клумб, газонов, посадку кустарников и пр. почему должны жители заниматься?
  • 18.08.2017 23:01
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    ШТАТНЫЕ ДОЛЖНОСТИ на сайте
    Вера Федоровна! В Протоколах за много лет утверждали размер зарплаты только по одной должности. На портале указано две штатные должности административного персонала по трудовому договору. Поясните, пожалуйста, когда возникла вторая должность и в какой смете она указана? Ответ прошу прислать на электронный адрес , которым вы владеете. Также запрос отправлен вам на электронную почту, указанную на портале. Лариса Евгеньевна
  • 03.08.2017 01:05
    Кайдалова Лариса
    Общие собрания
    Перерасчет за отопление
    Когда будет произведен перерасчет за услуги отопления за предыдущие года по коллективному заявлению собственников от 15 мая 2017года, как было указано в протоколе №12 ОСС от 26. 03. 17 в комментариях к отчету за 2016год руководителем управляющей организации? Протокол на сайте.
Отображать по записей
Министерство
строительства и ЖКХ Российской Федерации
Счетная палата
Российской Федерации
Федеральная антимонопольная служба Вокруг ЖэКа: Журнал про жизнь и для жизни Некоммерческое партнерство
«ЖКХ Развитие»
ГК-Фонд содействия реформированию ЖКХ Национальное бюро по переработке отходов SVALKI.NET портал об обращении с отходами Российская энергетическая неделя

Временный адрес.
Указанный адрес отсутствует в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Данная отметка будет снята после регистрации адреса в ФИАС.